Etap I
Stan surowy otwarty
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę rozpoczynamy realizację stanu surowego otwartego. Na początku przygotowujemy teren budowy: wyznaczamy granice budynku, grodzimy działkę oraz wykonujemy prace ziemne pod fundamenty. Następnie realizujemy konstrukcję budynku aż do etapu dachu.
Na zakończenie wykonujemy izolację części podziemnej budynku, doprowadzamy instalację kanalizacyjną oraz przygotowujemy podkład betonowy.
Zakres prac w ramach stanu surowego otwartego obejmuje:
-
wykonanie wykopów,
-
budowę ław i ścian fundamentowych,
-
zasypkę piaskową pod chude posadzki,
-
wykonanie chudych posadzek z instalacją kanalizacyjną oraz przyłączeniem wody,
-
budowę ścian parteru,
-
wykonanie stropu nad parterem,
-
budowę ścian piętra,
-
wykonanie więźby dachowej lub stropodachu,
-
położenie pokrycia dachowego.
Etap II
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamknięty obejmuje pełen zakres prac ze stanu surowego otwartego, z dodatkowymi elementami, takimi jak montaż okien, drzwi zewnętrznych oraz bramy garażowej (jeśli garaż stanowi część budynku). Ten etap budowy trwa około 3 miesięcy
i zapewnia odpowiednią ochronę budynku przed chłodniejszymi dniami i nocnymi przymrozkami.
Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego oznacza zakończenie wszystkich prac konstrukcyjnych. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że na tym etapie dom nie jest jeszcze wykończony ani wyposażony w instalacje. Stan ten tworzy solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych i instalacyjnych.
Etap III
Stan deweloperski
Po doprowadzeniu budynku do stanu surowego zamkniętego, można przystąpić do kolejnego etapu – prac deweloperskich.
Stan deweloperski oznacza, że dom jest już w pełni wybudowany, podłączony do mediów, ale nie został jeszcze wykończony. Budynek jest całkowicie ukończony z zewnątrz, dach jest ocieplony, a wszystkie instalacje są rozprowadzone. Ściany są przygotowane do malowania, a posadzki do układania podłóg. Warto jednak pamiętać, że na tym etapie nie ma jeszcze zamontowanych gniazdek, grzejników, białego montażu ani pomalowanych ścian. Właściciel musi wykończyć wnętrza we własnym zakresie,
co oznacza, że dom w stanie deweloperskim nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania.
Prace wykonywane w ramach stanu deweloperskiego obejmują:
• instalację hydrauliczną (ciepła i zimna woda),
• centralne ogrzewanie,
• ogrzewanie podłogowe oraz instalację centralnego odkurzacza,
• wylewki cementowe wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi
i termicznymi,
• instalację elektryczną,
• tynki wewnętrzne,
• ocieplenie dachu,
• montaż płyt kartonowo-gipsowych,
• wykonanie elewacji (ocieplenie styropianem lub wełną),
• tynk zewnętrzny oraz cokół (płytki ceramiczne, kamienne lub marmolit),
• montaż okien i parapetów,
• drzwi zewnętrzne,
• bramę garażową,
• balkony.
Stan deweloperski nie obejmuje:
• montażu drzwi wewnętrznych,
• malowania ścian,
• montażu podłóg,
• wykończenia kuchni i łazienki.
Ten etap stanowi solidną podstawę do finalnego wykończenia wnętrz według preferencji przyszłych mieszkańców.
Etap IV
Pod klucz
Stan "pod klucz" to dom, w którym zakończyliśmy wszystkie prace budowlane – od stanu surowego, przez deweloperski, aż po pełne wykończenie. Możecie wprowadzić się od razu, a jedyną rzeczą, która pozostaje do zrobienia z Waszej strony, jest umeblowanie. Wszystkie inne prace, od początku do końca, leżą po naszej stronie.
Opcja wykończenia domu "pod klucz" to bez wątpienia najwygodniejsze rozwiązanie dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się remontem. Innymi słowy – nie musicie się martwić
o nic. Ze względu na liczne korzyści, jakie oferuje ten wariant, coraz więcej osób decyduje się na wybór tej opcji. Nie ukrywamy, że nasza firma jest często wybierana do realizacji tego etapu,
gdyż specjalizujemy się w dostarczaniu domów gotowych do zamieszkania.
